华泰证券：首批公募REITs年报收入、利润等大多好于预期

来源：南财快讯 2022-04-10 08:08:21

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华泰证券认为，首批九只公募REITs2021年报出炉，基金层面收入、经营现金流大多好于预期，EBITDA利润率较高；基金可供分配利润累积普遍好于预测，且大多已进行分红，体现了公募REITs高分红的特征。项目经营层面有所分化，收入同比20年均上行，但部分经营指标不及预期。整体来看，首创水务、苏州产业园、张江、红土盐田收入较为亮眼，广河、普洛斯、招蛇项目收入不及预期。投资建议方面，存续REITs估值大多较贵，对一些收入明显低于预期的目前保持谨慎、持续关注经营改善情况，可以等待价格调整后买入基本面较好的REITs；对配置型机构来说，更多关注REITs打新机会。（证券时报）

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