世界动态:央行：推动保交楼专项借款加快落地引导商业银行提供配套融资支持

来源：搜狐号-大河财立方 2022-11-17 15:59:03

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(资料图片仅供参考)

央行：推动保交楼专项借款加快落地引导商业银行提供配套融资支持

【大河报·大河财立方】（记者朱娟）11月16日晚，中国人民银行发布《2022年第三季度中国货币政策执行报告》（以下简称《报告》）。《报告》提出，下一步将牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，推动保交楼专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，今年央行三次执行报告都提及了“三个坚持”的概念，充分体现了政策的定力，也体现了在政策宽松期下的底线思维。相比前两次报告，此次报告新增加的内容是，推动保交楼专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持，这体现了货币政策执行报告深入落实“金融16条”精神，并把最核心的要点写入报告内容中，其对于理解后续金融动向具有积极作用。

他表示，此次对于保交楼提出加快专项借款落地，适当加大力度，这客观上要求相关部门积极提供资金支持，也要求此类资金加快进入项目工地，对于缓解一些工地资金短缺问题，加快年底项目竣工等具有积极作用。同时，此次也提到了引导商业银行提供配套融资支持，预计11~12月份相关银行会积极研究这项金融工具，无论是国有商业银行还是股份制商业银行，都会强化这类融资工作的研究和资金投放。

据了解，11月11日，中国人民银行、银保监会发布16条措施支持房地产市场平稳健康发展，其中提到，支持国家开发银行、农业发展银行按照有关政策安排和要求，依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项保款，封闭进行、专款专用，专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。

同时，鼓励金融机构特别是项目个人住房贷款的主融资商业银行或其牵头组建的银团，按照市场化、法治化原则，为专项借款支持项目提供新增配套融资支持，推动化解未交楼个人住房贷款风险。

责编:刘安琪 | 审核:李震 | 总监:万军伟

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