被深圳“高”房价逼急的刚需，差点乱了阵脚|每日热点
被深圳“高”房价逼急的刚需，差点乱了阵脚
这段时间，随着多个城市的楼市快速回暖，在大湾区已经踩盘了1年多的二狗，也加快了买房进度。
(资料图片仅供参考)
因为是人生第一套房，用来当作婚房的，所以二狗非常谨慎，既怕买错，又怕错过。
眼看市场预期升温，二狗越来越拿不定主意，他说，有时候真怀疑自己是不是错了。
二狗口中所说的怀疑，倒不是因为他想临时悔婚，也不是放弃买房的念头，而是在选择城市之间，他再次陷入了两难。
广州和深圳，到底该买哪个城市？
01
二狗是一个来自东北的年轻小伙，深漂5年，目前在某企业渠道部任职。
他女友是土生土长的广东人，同样在深圳工作，俩人决定今年买完房就把婚事办了。
为了婚房的事，他们早在去年初就开始未雨绸缪，不断地筛选城市，目光主要集中在深圳的周边，最终几经对比，与女友一拍即合选了广州。
为什么选择广州，二狗给出了以下几点理由。
第一 ，预算有限，总价在220万左右，所以最初他们就把深圳从候选城市名单中给踢掉了。
第二 ，惠州大亚湾虽然离深圳近，价格也能接受，但通勤不现实，而且目前空置率偏高。不考虑中山和佛山，基本也是因为这个原因。
第三 ，广州的教育资源、医疗配套整体比深圳好，房价比深圳便宜，又是一线城市，抗跌性相对更好。
至于东莞，二狗什么也没说，或许和大V卢克文一样，觉得东莞房价太高，或者城市基建太差？
因恐惧高房价而想“逃离”一座城市，这种行为十分常见。
但是现在，二狗却有点犹豫了。
这一年多以来，为了选到心仪的房子，他们陆陆续续到深圳的周边城市去看房，不知不觉，光是路费，就花了一大笔钱，前段时间还向公司专门请假。
关键是，广州非限购区内的房子，如增城、从化，他们看不上；限购区内的房子，如番禺、黄埔，房价其实和深圳龙岗、光明和坪山相差不大。
原来就是奔着房价贵才不选深圳，结果折腾1年后发现，广州和深圳的房价差不多，兜兜转转又回到了原点。
02
在我看来，这其实并不难选择，如果决定继续留在深圳工作，那就果断选择在深圳买房。如果已经决定要去广州发展，那就到广州买房。这两个都是国内为数不多的优质城市。
哪里挣钱哪里花，这几乎没有什么可纠结的。
刚需买房，“住”字当先。
鞋子合不合脚，只有自己知道。
同样的，房子住得舒不舒服，给你带来的是幸福感，还是痛苦感，也只有你自己最清楚。别人的话，再有道理，也不可能代表你的真实感受。
当你徘徊于工作城市买房还是周边城市买房的时候，你就想想，周边城市买房的话，能否满足你的住房需求，会否影响你的通勤时间。
双城生活是很累的，没必要和自己的时间过不去，也没必要和自己的身体过不去。
买房，不可能一步到位。
绝大多数人的一生中，都有数次买房和置换的经历。这些买房经历，可能不一定说你坐拥多少套房子，而是你经手过多少套房子。
比方说，你买第一套房，是为了和心爱的人结婚，可以不在意面积，但当家庭突然来了一位或多位小可爱，原本的面积就不够住了，于是你开始卖房置换，后面又因为某些因素置换第三套房、第四套。
所以我们在买房的时候，就要有接盘侠思维，即你的房子未来卖给谁。
03
买房是人生大事，因为房子很重要。
对于“人生第一套房，应该怎么买”这个话题，可以罗列出数以百条的答案，然而它不一定适合所有人。
就像人人都知道深圳湾好，珠江新城棒，但它注定只属于有极少数人。
如果要说哪些比较适合普罗大众，我觉得是以下几条：
1、记住李嘉诚所说的，地段、地段还是地段。第一套房升值潜力的重要性，怎么强调都不为过，刚需特别容易忽略这点。
2、选择离你工作地方附近的片区，直线距离尽量不超过30分钟。如果工作地点非潜力片区，可以考虑投住分离。
3、尽量避免外围板块的老破大、老破小。
4、优先选择次新优质二手房，其次才选择新房。
5、为什么要优先选择优质次新二手房？因为二手房看得见摸得着，不存在烂尾楼的风险，更重要的是二手房价格经过了市场的考验。
因为买房很重要，所以才更要选对、挑好。
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